世田谷区議会 2022-09-21 令和 ４年 ９月 定例会－09月21日-02号
今後も引き続き、環境政策部をはじめ関係部署と連携し、脱炭素など環境の視点を取り入れた地区特性に応じたまちづくりを進めてまいります。 以上でございます。 ◎田中 保健福祉政策部長 私からは、八〇五〇関連で、まず環境整備について御答弁いたします。 この四月に世田谷区ひきこもり相談窓口リンクが開設され五か月が経過し、これまで約百二十件の新たな御相談を受け付けています。
今後も引き続き、環境政策部をはじめ関係部署と連携し、脱炭素など環境の視点を取り入れた地区特性に応じたまちづくりを進めてまいります。 以上でございます。 ◎田中 保健福祉政策部長 私からは、八〇五〇関連で、まず環境整備について御答弁いたします。 この四月に世田谷区ひきこもり相談窓口リンクが開設され五か月が経過し、これまで約百二十件の新たな御相談を受け付けています。
地区街づくりの推進では、各総合支所街づくり課と連携の下、地域住民とともに、地区計画等の策定、変更及び実現に向けました取組を行い、参加と協働による地区特性に応じた魅力あるまちづくりを推進してまいります。 また、三二ページです。土地区画整理事業を行うことで、道路などの都市基盤の整いました災害に強く良好な環境を備えた市街地整備の推進に努めてまいります。 次に、三三ページから三四ページです。
地区資源を最大限活用し、それぞれの地区特性に応じた防災活動、避難所運営を含む災害時対応を志向するべきであり、地域行政推進計画にも盛り込むべきと考えます。区の見解を伺います。 続いて、玉川野毛町公園拡張用地への避難所機能整備について伺います。
◎都市計画課長 もともと景観形成重点地区の候補地というのは、20か所程度、もともと都市景観マスタープランの中にありまして、平成20年の都市景観マスタープランなんですけれども、その後平成23年の景観計画の中で４地区ですかね、このときには掲載されておりまして、特にその重点地区につきましてはやっぱりその地区特性を生かした良好な形成を図る必要があるというふうに考えられるところなんですけれども、特に例えば
また、他地区におきましても、これは道路事情とか、土地利用状況とは異なりますけれども、その地区特性に合わせた形での地元の機運情勢等も含めながらやっていくこと、また、企業とか、また、地域とも、住民とも連携しながらやっていくことは大事なものだというふうに思っておりますので、その部分を大事にしながら、今回のトヨタモビリティ東京の提案内容を踏まえていきながら、今後に生かしていきたいというふうに思っております。
木造住宅密集地域の解消につきましては、右下に記載しております地区において、地区特性に応じ、当ページの右の欄①から、おめくりいただいて、三九ページの④に記載した制度を実施し、総合支所街づくり課による取組を支援してまいります。 なお、三九ページでございますが、④不燃化特区制度につきましては、東京都による期間延伸を踏まえまして、区といたしましても令和七年度まで継続いたします。
区としましては、基盤整備を進めていくため、御寄附いただいた区画道路を活用した西部地域地区計画による区画整理事業への誘導、開発許可制度による指導、四メートル未満の道路を拡幅整備していく狭隘道路整備事業、地先道路整備事業など、地区特性に応じて、また、関連する都市計画事業のタイミングを捉え、様々な手法を活用し、御理解をいただきながら、必要な道路整備を進めてまいります。
このような制度により、公共空間の確保や商業・工業・住宅が混在する地区特性を浮かしながら、安全でにぎわいと活力のある街を形成してきましたという今までの歴史でございます。 真ん中に行きまして、「区役所本庁舎移転計画」ということで、平成３１年３月に都市計画マスタープランを改定しまして、その中でまちづくりについても位置付けております。
これまでの街づくりの歩みといたしまして、昭和５８年に都営新宿線の船堀駅が開業以来、都内初の地区計画制度、都内初の地区計画制度により、公共空間の商業、工業、住宅が混在する地区特性を生かしながら、安全でにぎわいと活力のある町を形成してきましたという、これまでの歩みのご紹介で、右側にタワーホールの写真も入っていますが、タワーホールも建設されて。
こちらは船堀駅周辺地区計画、第１から第３次までございますけれども、これによって地区特性を活かした活力ある街の実現のために良好な商業地及び業務地等の整備のために必要な活動を行うというものでございます。じゃあ、それぞれについてご説明をさせていただきたいと思います。 ２５ページをご覧ください。
区といたしましては、引き続き下北沢と三軒茶屋それぞれの地区特性を生かし、区を超えて国内外の方々にも来ていただき、より発展させていくまちづくりを進めていくとともに、広域生活・文化拠点間の回遊性も向上させることにより、互いの魅力がさらに高まるまちづくりに取り組んでまいります。 以上でございます。 ◎知久 保育担当部長 私からは、二点お答えいたします。
建築基準法上、建築可能な建築物のうち、表記の（１）、（２）のとおり、地区計画の地区特性に応じまして建築物の用途を制限する規定としております。 続きまして、第４条、建蔽率の最高限度でございます。 こちらは、建築物の建築面積の敷地に対する割合を10分の５以下というふうに定めております。 続きまして、第５条、敷地面積の最低限度です。
地区特性に応じて六つの地区に区分しております。地区区分に応じて、①の用途制限から、二一ページの⑨垣又はさくの構造の制限までございますが、ポイントを絞って御説明いたします。 まず、住宅地区ですが、現在、全域が世田谷西部地域の地区計画区域となっております。区画道路沿道での改築の際、従前の床面積が確保できるように用途地域の指定容積率の変更と組み合わせ、区画道路に接する敷地の容積率を一二〇％とします。
今後、このマニュアルに風水害を追記し、それぞれの地区特性を踏まえてカスタマイズしていくような実践的な作業が大切と感じます。このようなタイミングで地域の力を生かすために区は何をすべきでしょうか、見解を伺います。 次に、地域防災における広域連携のあり方について伺います。
特に、前野地区におきましては、実行委員会の中の議論で、特に地区特性も踏まえて、メイン会場は前野小学校で行ったんですが、前野小学校で集まる前に区内３か所ということで、富士見台小ですとか、あと見次公園、あとは最初から前野小というようなところ３か所にまず集まって、それぞれで訓練を行った後、全体で前野小に集まってさらに訓練を継続したというようなやり方で進めております。
続きまして、第３条の用途制限としましては、建築基準法上は、建築物が可能な建築物のうち、表記（１）から（４）の用途について、地区計画の地区特性に応じて建築物の用途を制限することを規定しております。 第４条の壁面の位置の制限としましては、第１項で建築物の外壁またはこれにかわる柱の面を、道路境界線及び隣地境界線から0.5メートル以上離さなくてはならないと規定しております。
喜多見地区ならではの地区特性を踏まえたテーマ設定でございます。近年、区内でも被害が多数報告されている風水害への対策強化に向けて取り組んでいる事例でございます。今後予定されている地区防災計画の修正に、こうした取り組みが反映されていく予定でございます。 ３の今後の取り組み、年度別スケジュール等につきましては記載のとおりでございます。
都営下馬アパート周辺地区地区計画は、地区特性に応じた緑豊かでゆとりのある良好な住宅地の維持・形成及び快適な買い物空間を備えた健全な商業市街地の形成を図ることを目的に、地区を文教住宅地区、住宅地区、沿道地区の三つに区分して平成二十七年十一月に地区計画を策定いたしました。
一 建築物を新築しようとする駐車機能集約区域において、当該建築物を新築しようとする者により低炭素化に資する取組が行われ、かつ、地区特性に応じた基準に基づき必要な駐車施設の附置の確保が図られていると区長が認める場合 二 前号に掲げる場合のほか、区長が特に必要がないと認める場合 ２ 事務所の用途に供する部分の床面積の合計が六千平方メートルを超える建築物にあっては、別表第二の上欄に掲げる事務所の用途に供
都営下馬アパート周辺地区地区計画は、地区特性に応じた緑豊かでゆとりのある良好な住宅地の維持、形成及び快適な買い物空間を備えた健全な商業市街地の形成を図ることを目的に、地区を文教住宅地区、住宅地区、沿道地区の三つに区分して、平成二十七年十一月に地区計画を策定いたしました。